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上海房地产信息网
上海房地产信息网是目前上海地区最权威的房地产专业资讯网站、也是上海地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的上海房地产新闻以及上海房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开上海房地产信息网就可以了解上海地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解上海房地产，了解上海地产行业的首选网站。上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于本市廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用实施意见的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局：　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市发展改革委、市建设交通委、市国资委、市财政局《关于本市廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用的实施意见》，现转发给你们，请按照执行。上海市人民政府　2013年7月31日关于本市廉租住房和公共租赁住房统筹建设、并轨运行、分类使用的实施意见　　为有效整合住房保障资源，提高政府资金和房源使用效率，促进租赁型保障住房专业化管理和可持续发展，根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、上海市人民政府办公厅《关于进一步加强本市保障性安居工程建设和管理的意见》（沪府办发〔2012〕38号）等的要求，本市各区（县）廉租住房和公共租赁住房（指区、县政府出资组建专门机构投资建设筹措的房源和按照规定在商品住宅项目中配建的房源，不包括由企事业单位或产业园区投资建设并供本单位职工租赁的房源）实行统筹建设、并轨运行、分类使用，以政府切实履行住房保障管理职责、公共租赁住房运营机构实施专业化运营为原则。现提出实施意见如下：　　一、房源统一建设筹措，分类安排使用　　区（县）公共租赁住房运营机构按照《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发〔2010〕32号）及相关规定建设筹措的公共租赁住房，可用于廉租住房实物配租。区（县）人民政府制订年度公共租赁住房建设筹措和供应计划时，应当按照廉租住房实物配租的任务目标，安排一定比例小户型、简装修、租金适当的适用适配房源，定向供应给廉租住房实物配租保障对象使用，并建立专门台帐，搞好房源管理。　　各区（县）住房保障机构已筹措的存量廉租住房，应当委托公共租赁住房运营机构实施租赁管理；具备条件时，房屋产权可逐步归并到公共租赁住房运营机构名下。区（县）政府在商品住宅中配建的公共租赁住房，房屋产权应当登记在公共租赁住房运营机构名下。上述房源，可作为政府对公共租赁住房运营机构的实物出资，计入公司资本金。廉租住房按照规定转化为共有产权保障住房出售给原保障对象时，公共租赁住房运营机构应当支持配合。　　二、申请条件统一审核，分类供应配租　　廉租住房实物配租保障对象的申请受理和审核，由区（县）和街道（乡镇）住房保障机构按照廉租住房相关规定实施。公共租赁住房保障对象的申请受理和审核，由区（县）住房保障机构按照公共租赁住房相关规定实施。区（县）住房保障机构可在街道（乡镇）或公共租赁住房运营机构设立受理窗口，委托实施申请受理和审核工作。　　符合廉租住房实物配租申请条件的保障对象，可按照本市廉租住房有关规定，租赁定向用于廉租住房保障的公共租赁住房；供应配租由区（县）住房保障机构按照廉租住房实物配租相关规定实施。符合公共租赁住房申请条件的保障对象，可按照本市公共租赁住房有关规定，租赁使用公共租赁住房；供应配租由公共租赁住房运营机构按照公共租赁住房供应配租相关规定实施。　　三、租赁价格统一制订，分类补贴租金　　廉租住房和公共租赁住房并轨后的租赁价格，统一按照略低于市场租金水平制订，市场租金水平经符合条件的房地产估价机构评估产生。廉租住房实物配租房源的租赁价格方案，由房屋产权单位授权的公共租赁住房运营机构报同级价格主管部门会同住房保障房屋管理部门审核同意后执行；公共租赁住房的租赁价格方案，由房屋产权单位授权的公共租赁住房运营机构报同级价格主管部门和住房保障房屋管理部门备案后执行。廉租住房实物配租对象承担的自付租金及政府补贴租金，按照本市廉租住房有关规定实施；公共租赁住房承租对象的租金补贴，可由用人单位自行设定。　　四、租赁管理统一实施，分类确定要求　　廉租住房和公共租赁住房的租赁管理，由公共租赁住房运营机构统一实施。廉租住房实物配租保障对象应当与公共租赁住房运营机构签订《公共租赁住房（廉租住房实物配租）租赁合同》，租赁合同期限不得超过3年。合同期满，经复核仍符合廉租住房实物配租申请条件的，可以续租；经复核不符合廉租住房实物配租申请条件的，应当按照规定退出廉租住房实物配租。公共租赁住房保障对象的租赁管理，按照市政府批转的《本市发展公共租赁住房的实施意见》（沪府发〔2010〕32号）及相关规定实施。　　五、财政资金统一使用，完善运营监管　　市和区（县）政府采用资本金注入和运营补贴等方式投入公共租赁住房运营机构的资金，统一用于公共租赁住房和廉租住房的建设筹措和租赁运营。　　公共租赁住房运营机构应当注重体现公共服务的功能，并坚持市场机制运作，按照公司法等的要求，做到自主经营，统筹收支，产权清晰，管理规范。政府管理部门应当统筹考量公共租赁住房运营机构建设筹措房源的成本、租赁价格水平、租赁运营成本、商业设施配套比例等要素，以合理的投资回收期限和经济、社会综合效益为目标，逐步建立分层次、规范化的公共租赁住房政策支持和运营补贴核定机制。区（县）住房保障机构等产权单位应当根据房源租赁实际条件和管理成本，向受委托负责租赁管理廉租住房的运营机构支付委托租赁管理费用。　　区（县）住房保障机构根据市住房保障房屋管理局原定计划继续定向筹措廉租住房的，房源筹措专项补贴仍按照规定从市和区（县）政府廉租住房专项资金中安排。区（县）住房保障机构拥有产权的廉租住房，实行“收支两条线”管理，租金收入应当单独核算，并按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库；廉租住房维护、管理等支出，纳入财政预算安排。　　各区（县）政府要进一步完善政府注入资本金的公共租赁住房运营机构的监管体制和考核评价机制，注重发挥住房保障管理部门对公共租赁住房运营机构的支持引导和管理监督作用。可根据本区（县）实际，委托区（县）住房保障房屋管理部门对公共租赁住房运营机构统一实施国资管理，或以区（县）住房保障房屋管理部门为主，负责对公共租赁住房运营机构实施业务监管和经营业绩考核。公共租赁住房运营机构负责人和员工的薪酬，参照同类型国资企业薪酬水平并结合企业考核情况确定。　　此外，市属企业集团投资建设的公共租赁住房，以及市公积金管理中心投资收购的廉租住房、公共租赁住房，按照规定用途使用；根据实际需要和条件，市住房保障房屋管理局可在市筹公共租赁住房中，安排部分适配房源用于廉租住房实物配租。　　市筹房源由投资单位自行组建或委托符合条件的公共租赁住房运营机构实施租赁管理；委托实施租赁管理的，有关费用由产权单位负担。　　本意见自印发之日起实施，有效期至2015年12月31日。　　上海市住房保障和房屋管理局　　上海市发展和改革委员会　上海市城乡建设和交通委员会　上海市国有资产监督管理委员会　上海市财政局　 2013年7月12日
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海南房地产信息网
海南房产信息网是海南琼海地区专业的房地产信息网站。是专门为海南地区的房地产开发商和网站用户提供开放式房产信息服务的互联网信息平台。它存在的目的是为了通过互联网，搭建房产开发商与广大用户之间的桥梁，互联网用户也可以通过该平台查看楼盘信息，以及完成房屋出租、出售等信息的发布﹑管理等。海南房产信息网专注海南房地产品牌营销，为关注海南房产、海南楼市的开发商、购房者等房产人士免费提供房产信息交流平台。本着让购房者买房省钱又放心的原则，海南购房网提供售前、售中、售后的一站式购房服务，线上和线下相结合，全心全意帮助购房者在海南买到实惠房、买到放心房。服务对象对于购房者而言：　　1、免费在线咨询海南房产动态、楼盘信息，为广大购房者和投资者推荐海南各区域高性价比楼盘；　　2、免费接机、看房，享受售前、售中、售后的一站式购房服务；　　3、通过海南购房网购房，享受精品楼盘独家折扣，获取购房大礼包；　　对于房地产企业而言：　　1、提供专业的团队对房产项目进行网络营销、媒体宣传；　　2、对合作楼盘进行网络推广、软文编辑；　　3、项目对接，即时更新楼盘新闻、项目动态。　　打造“海南最大旅游地产网购平台”，是我们始终如一的目标。 “一次置业，终生服务”，是我们坚定不移的使命。旗下产品海南网上售楼处　　网上售楼处是针对旅游地产行业而推出的一款直接在网上定购和查询楼盘的平台。内容包含了海南楼盘的所有信息详情，如价格、地址、交通状况以及楼盘情况等介绍。　　海南楼盘团购　　楼盘团购是海南购房网[2]推出的一款在线团购楼盘的平台。每期特别推荐一款精品楼盘。因为是团购所以价格非常优惠，因此很多人都加入了团购，用户免费参与海南购房网团购报名，就能专享海南购房网独家折扣优惠。如：　　（1）、送机票款4000元/套，即买即送；　　（2）、赠送海南精品纯玩7天游；　　（3）、赠送海南水果特产大礼包一份；　　（4）、装修特惠：享受装修超低折扣，免费提供装修方案，装修设计图和装修预算等服务。企业文化尽善尽美　　使命一次置业，终生服务　　目标打造海南最大的旅游地产网购平台　　愿望让岛外客户宾至如归经营理念为客户寻找价值，帮客户创造价值　　人才理念物尽其用，人尽其才!　　实现客户价值的同时实现自我价值!
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汕头房地产信息网
汕头房地产信息网是目前汕头地区最权威的房地产专业资讯网站、也是汕头地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的汕头房地产新闻以及汕头房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开汕头房地产信息网就可以了解汕头地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解汕头房地产，了解汕头房地产行业的首选网站。经过多年的发展目前汕头房地产信息网已经发展成为汕头地区最受欢迎的房地产门户网站。关于调整我市享受普通住房优惠政策交易价格标准的公告根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005] 26号）和广东省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字[2005]58号）等规定，经市人民政府批准并授权，现就调整我市享受普通住房优惠政策交易价格标准有关问题公告如下：经市政府批准，我市享受普通住房优惠政策的交易价格标准调整为实际成交价格建筑面积 6000元／平方米（或套内建筑面积 7200元／平方米）以下；根据有关规定，我市享受优惠政策的普通住房标准还应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上，单套住房建筑面积144平方米（或单套住房套内建筑面积120平方米）以下。本标准适用于中心城区、保税区、高新区，自公告之日起执行，澄海、潮阳、潮南区和南澳县参照执行。今后如遇国家房地产宏观调控政策改变或市场出现较大幅度波动，我局再另行测算并报市政府批准重新公布。汕头市房产管理局 2013年7月24日
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济南房地产信息网
济南房地产信息网是目前济南地区最权威的房地产专业资讯网站、也是济南地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的济南房地产新闻以及济南房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开济南房地产信息网就可以了解济南地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解济南房地产，了解济南房地产行业的首选网站。济南市执行商品住房限购政策开具社保证明办事流程一、办事流程。缴费个人需提供缴费单位出具的书面申请，本人公民身份证原件（非本人办理的，还需提供经办人身份证原件及复印件、本人委托经办人代办委托书），至缴费辖区社保经办机构开具缴费参保证明。其中在市直及市内六区参保的至市社保办理，在五县（市）区参保的至五县（市）区办理手续，在省社保局参保的需通过参保单位与省社保局联系办理手续。二、联系电话市社保：86910565 地址：纬二路82号3楼服务大厅章丘市：83214757 地址：章丘市山泉路6号长清区：87221063 地址：长清区水鸣街中段路南平阴县：87890731 地址：平阴锦东新区劳动大厦二楼商河县：84880224 地址：商河县鑫源路35号济阳县：84238915 地址：济阳县城开元大街162号
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天津房地产信息网
天津房地产信息网是目前天津地区最权威的房地产专业资讯网站、也是天津地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的天津房地产新闻以及天津房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开天津房地产信息网就可以了解天津地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解天津房地产，了解天津房地产行业的首选网站。经过多年的发展目前天津房地产信息网已经发展成为天津地区最受欢迎的房地产门户网站。天津市示范小城镇前期备案办理须知一、办理前期物业管理备案须提供的要件　　开发建设单位在办理示范小城镇安置房销售许可证前，应当会同物业服务企业或者管理服务单位共同向市国土资源和房屋管理局提出备案申请，填写《天津市前期物业管理备案申请书》（一式两份），并提交下列材料：（一）物业服务企业营业执照和资质证书（自行成立管理服务单位的提供营业执照和《关于街道办事处（乡镇人民政府）自行成立管理单位对示范镇安置小区实施管理的承诺书》）；（二）建设工程规划许可证和城乡规划行政主管部门出具的符合《天津市物业管理服务用房管理办法》规定的规划详图或规划总平面图；（三）分期办理前期物业管理备案的项目，应当在办理最后一期备案前，提供物业管理用房测绘报告书；（四）标准地名证书；（五）前期物业服务合同；（六）物业管理服务方案；（七）临时管理规约；（八）选聘物业服务企业进行管理且住宅小区建筑规模在3万平方米以上的，提供天津市物业管理招投标中心出具的《中标通知书》或《议标结果通知书》；选聘物业服务企业进行管理且住宅小区建筑规模在3万平方米以下的，提供区、县物业管理行政主管部门出具的《协议选聘物业服务企业备案通知书》。经审查符合条件的，自受理申请之日起3个工作日内出具《前期物业管理备案证明》。以上第（一）、（二）、（三）、（四）项要件需核对原件后留存复印件（一式两份），其他要件除合同提供5本原件外，均为2份。二、注意事项（一）建筑规模在5万平方米以下的（含5万建筑平方米），应当按照不低于总建筑面积的千分之四确定物业管理服务用房；建筑规模在5万平方米以上的，应当按照不低于总建筑面积的千分之三确定物业管理服务用房。（二）备案申请材料除图纸类需与原件规格相同外，其他材料均须与A4纸尺寸一致，并按照备案要件顺序整理后提交（一式两份）。（三）《物业管理用房承诺书》中物业管理用房位置表述要清楚、准确，一式四份，用计算机按照示范文本套打。
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南京房地产信息网
南京房地产信息网是目前南京地区最权威的房地产专业资讯网站、也是南京地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的南京房地产新闻以及南京房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开南京房地产信息网就可以了解南京地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解南京房地产，了解南京房地产行业的首选网站。南京市存量房网上交易实施细则为认真贯彻落实住建部等部委《房地产经纪管理办法》，江苏省住建厅等厅局《关于转发（房地产经纪管理办法）的通知》的精神，规范我市存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，保护当事人合法权益，根据南京市《关于加强房地产经纪市场管理的意见》，制定本细则。一、本市行政区域内城镇国有土地上存量房交易实行网上交易管理。房屋交易中因赠与、交换、拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利和投资入股等无现金交易的情形除外。二、南京市房地产市场管理处（以下简称网上实施机构）负责存量房网上交易管理的具体组织实施工作。三、对委托房地产经纪机构促成交易的，网上实施机构通过存量房网上交易服务平台（以下简称“网上平台”），提供受理委托、发布房源信息、签订打印和提交委托合同、存量房交易合同、实施交易资金监管等服务。对交易双方直接交易的，网上实施机构应提供打印和提交存量房交易合同、实施交易资金监管等网上操作服务。四、入网认证和注册房地产经纪机构和人员从事存量房网上交易业务的，需持入网申请书、营业执照、备案证书、房地产经纪人员执业证书等材料向网上实施机构申请办理存量房网上交易用户注册手续，取得网上操作权限。由房地产经纪机构居间的存量房交易，须由取得网上操作权限的经纪人员，使用自己的用户名登录网上交易系统。五、接受委托 1、经纪机构首先核验房屋所有权人提供的房屋所有权证、身份证等材料，输入产权人姓名、身份证号码、丘权号，通过“网上平台”查询、核实受托房屋的相关信息是否和房产证一致，查询是否有权利瑕疵，确认当事人提供的材料和信息是否真实有效。 2、对有查封、其他权利限制等不符合委托条件，“网上平台”显示“不可签约”的，经纪机构不得接受委托；“网上平台”显示“可签约”，经纪机构可以接受委托，但对设有抵押的房屋，发布房源信息时权属状态栏应注明“有抵押”。 3、对符合条件的，经纪机构在验明当事人房屋所有权证、身份证明后，网上打印《南京市房地产经纪委托合同》（以下简称委托合同）。 4、房地产经纪机构只有在签订委托合同并网上备案后，“网上平台”才能发布相应房源信息。 5、不同房地产经纪机构可以就同一房源签订各自委托合同，合同备案后，可以在同一房源信息下发布相应经纪机构和人员信息。 6、委托合同签订后，委托人与经纪机构变更或解除委托合同的，经纪机构应及时更新网上的委托合同信息。六、发布房源信息 1、委托合同经双方签字确认后，“网上平台”发布房源信息并挂牌发布，经纪人员可补充该房源信息。 2、发布房源信息的内容包括：（1）、房屋的自然概况和相关权属状况；（2）、房屋的交易条件；（3）、经纪机构名称、联系方式和主办经纪人员；（4）、经纪机构的特殊说明事项和网上管理实施机构要求的其他信息。 3、房地产经纪委托合同约定的委托期限届满后，“网上平台”停止发布该机构委托信息。七、合同签订与注销 1、房地产经纪机构促成交易后，在签署存量房交易合同前，应再次查看是否有中止交易的权利瑕疵。 2、经纪机构与当事人确认相关合同信息，并通过存量房网上交易平台提取相关房屋信息、产权人信息，输入合同信息并生成存量房交易合同号，由房地产经纪机构负责网上打印存量房交易合同文本。 3、当事人签订存量房交易合同后，经纪机构通过“网上平台”进行合同备案，同时为交易当事人打印房屋转移登记申请书，网上提交产权登记申请信息。 4、当事人在申请房屋转移登记前终止交易的，或因司法限制等其他原因中止交易的,应持终止协议、交易合同文本及相关资料，到南京市房地产交易登记中心办事大厅（以下简称“办事大厅”）网上签约窗口办理注销手续。5、更改经网上备案交易合同的，应由买卖双方当事人共同到“办事大厅”网上签约窗口申请并办理原合同注销手续，然后重新办理网上签约手续。八、交易结算资金及经纪服务佣金监管 1、交易当事人持网上备案的存量房交易合同等资料到“办事大厅”交易结算资金监管窗口签订监管协议。2、当事人按照监管协议约定将全部监管房款存入交易保证机构在银行设立的交易结算资金专用存款账户，交易保证机构向交易当事人出具交易结算资金监管凭证；九、房屋转移登记 1、交易当事人应当在房屋转移登记申请书打印确认后15日内持交易合同文本、交易结算资金监管凭证及房屋转移登记所需资料到房屋登记机关申请转移登记。 2、房屋登记机关通过房屋交易合同号，读取相关数据，核对相关资料，核对无误后，办理登记手续，同时“网上平台”不再发布该房源信息。3、买方如需贷款的，贷款银行应在三个工作日内将贷款划入监管账户，交易保证机构在确认交易资金全部到帐后，通知登记机关予以核准登记。否则不予核准登记，通知买卖双方撤件。十、交易结算资金及经纪服务佣金划转房屋登记机关核准登记后，交易当事人缴纳相关税费领取相关凭证，然后按照监管协议的约定，到交易保证机构办理交易结算资金及经纪服务佣金划转手续。未经核准登记的，交易双方、交易保证机构可根据监管协议的相关条款解除监管协议，并依据监管协议将监管的相应交易结算资金及经纪服务佣金划转给当事人。十一、房地产经纪机构和经纪人员在从事存量房网上交易过程中不得有下列行为： 1、在网上交易系统发布虚假信息； 2、为不符合交易条件的房屋提供房源发布、交易合同签订便利； 3、委托期限届满后，未重新取得当事人授权即发布房源信息； 4、签订和实际成交情况不一致的虚假合同； 5、泄露当事人个人信息； 6、盗用他人账户或允许他人以自己的账户从事网上交易； 7、实际以居间形式促成成交却以自行交易方式申报网上交易的；8、其他违反存量房网上交易系统各项操作规程的行为。十二、凡有上述行为之一的，一经查实，网上实施机构将对经纪机构及其经纪人员进行相应处理：对发生一次违规行为的经纪人员，将对其通报批评，并进行整改；违规两次的，将给予其停止网上签约资格半年的处理；违规三次以上的，将终止其从事网上签约资格。对发生违规行为的经纪机构一年中累计三人次以下的，将对该机构进行通报批评，并限期整改；累计有五人次的，将给予停止其网上签约资格半年的处理；累计有六人次以上的，将停止其网上签约资格。以上处理纪录均记入经纪机构和人员信用档案。十三、溧水县、高淳县存量房网上交易管理工作参照本规定执行。本细则自2012年1月1日起执行。
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东莞房地产信息网
东莞房地产信息网是东莞市地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的东莞房地产新闻以及聊城房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开东莞房地产信息网就可以了解东莞地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解东莞房地产，了解东莞房地产行业的首选网站。东莞市房产管理局职能（一）贯彻执行国家和省、市有关房产管理的法律、法规、规章和方针、政策；参与拟订有关房产管理的政策，并组织实施。（二）负责全市房产产权登记、房产抵押登记、商品房银行按揭以及商品房销售合同备案登记管理工作，协调处理房屋权属纠纷。（三）负责全市房产交易市场管理，受理房产买卖、交换、赠与、租赁等的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易行为。（四）负责全市物业管理工作。管理物业管理机构资质，并对相关从业人员进行培训和考核；组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动；负责全市业主委员会备案工作和全市住宅专项维修资金征缴、使用和监管工作；负责全市房产中介服务管理（包括评估、中介、测绘、白蚁防治等中介服务）。负责全市房地产评估机构资质审批和房产中介服务机构登记备案；负责全市存量房交易结算资金监管、房产测绘、以及房屋白蚁防治管理工作。（五）负责出租屋租赁登记备案工作，核发房屋租赁证书；负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理，调解、处理出租屋租赁纠纷；负责直管公房的使用和经营管理、私（侨）房管理、房屋落实政策工作。（六）负责审查核准干部职工领取住房津贴发放和住房差额津贴的资格；负责各单位房改房出售的审核工作和监督管理各单位房改房售房款的使用；检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。（七）负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所以及莞城、石龙、虎门房地产管理所的人、财、物和业务工作；指导各镇街房地产管理所业务工作。（八）负责市房地产行业相关协会的指导和管理工作。（九）承办市人民政府和上级房产管理部门交办的其他事项。其他事项全市的房屋建筑在工程竣工验收之前的建设管理，由是住房和城乡建设局负责；工程竣工验收合格移交业主使用后的房屋管理，由市房产管理局管理。
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连云港房地产信息网
连云港房地产信息网是连云港地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的连云港房地产新闻以及连云港房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开连云港房地产信息网就可以了解安连云港地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解连云港房地产，了解连云港房地产行业的首选网站。连云港住宅专项维修资金遇急提取手续从简住宅专项维修资金，是小区的“养老钱”，关键时候将发挥很大作用。到目前，市区物业维修资金归集余额超过7亿元，覆盖了400多个小区，户数达11万多户，买房时少则交了一两千，多则有一万多元。　　现实生活中，不少市民仅知道买房时要交这笔钱，却不懂怎么用？也有业主纳闷，这笔钱一直存着，如何获得更多增值……种种问题，新的《江苏省物业管理条例》中都有点题，不仅细化了管理措施，还解决了使用难问题。　　　　高层住宅更换电梯有保障　　现在，市内很多新建小区都配置了电梯，但一般电梯的正常使用寿命在10-15年，电梯的更新改造是将来每个小区都必须面对的问题，而且费用庞大。　　新条例就考虑到了这个问题，增加了住宅物业电梯和消防设施更新改造费用的来源。在第七十五条就规定了，条例施行后受让土地的住宅物业配置电梯的，建设单位应当在交付使用前按照建筑安装总费用百分之一的比例交存资金，专项用于电梯、消防等设施设备的更新和改造。　　市物业主管部门负责人滕步齐表示，本条款的规定为住宅物业电梯、消防设施设备的更新改造提供了费用保障，在一定程度上解决了广大业主的后顾之忧。　　今后提取资金“遇急从简”　　大家还记得，去年的一场大雨让不少小区的电梯井被淹，因此不少电梯出现了故障，部分顶楼居民由于屋面防水损坏、房屋渗漏严重亟待修理。　　但当要动用住宅专项维修基金，大家却遇到了“三分之二”难题，即动用专项维修基金需要建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。因部分新小区入住率不高，人数达不到要求，老小区没有业主委员会，导致提取手续繁琐，走完全程难度很大。　　能不能开通绿色通道，让业主更便捷地提取物业维修资金？《条例》第七十六条就规定了，在发生屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全、公共护围栏破损严重危及人身安全、楼体单侧外立面有破损危险、专用排水设施因坍塌堵塞爆裂造成功能障碍危及人身财产安全的、危及房屋安全的其它情形等六种情况，需要动用专项维修资金的，可以采取应急处置方案。　　据介绍，在应急事件上可以有效解决相关业主不能形成法定多数意见，造成维修资金无法及时使用的问题。　　抬高存定期比“养老钱”增值多　　在实际操作中，不少小区动用的物业维修资金，只占小区总资金量的较小比例，大部分资金还放那儿不动。比如去年冬天新浦一个小区维修暖气管道，也就用了10多万元，大部分资金还躺着睡大觉。　　如何能让资金更好地保值增值？新条例就表示，业委会可向住宅专项维修资金代管部门提出申请，将不低于住宅专项维修资金百分之八十的款项转存为一年以上的定期存款。利息计入相关业主的住宅专项维修资金分户账。　　据了解，我市的物业维修资金管理工作开始于2002年，目前很多小区还在“健壮”期，申请使用维修资金的小区不多，资金量也很少，这笔资金大部分存的是定期，比例还蛮高。　　此次条例也提出，住宅专项维修资金代管部门应当将资金保值增值情况向业主公开，业主有权查询本人的住宅专项维修资金结存情况。　　目前，我市在这块也搞得不错，建立了寄送物业维修资金对账单制度。这些天，市区不少小区业主都收到了一份物业维修资金对账单，上面记录着业主交存金额、增值金额以及账户余额等信息，大家一看就知道自家房子“养老金”有多少。
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